Обслуживание систем должно проводиться в соответствии с графиком и регламентом, согласованным с заказчиком работ. Для промышленных и коммерческих объектов различают ежедневный, еженедельный, ежемесячный и ежегодный график выполнения утверждённого перечня работ по техническому обслуживанию систем отопления.
Для частных домов требования оборудование проверяется один или два раза в год, перед запуском отопления и после окончания отопительного сезона. Периодичность работ указывается в договоре на сервисное обслуживание.
Согласно законодательству, техническое обслуживание систем газового отопления является обязательным.
Цель работ по обслуживанию систем отопления — обеспечение надёжной и безопасной эксплуатации оборудования и повышение его эффективности.
Узнать цену услуги вы можете на странице Стоимость сантехнических работ «под ключ»
Состав работ по обслуживанию котла
Традиционные работы при обслуживании котла:
- проверка состояния топочной камеры, обследование её на предмет повреждений, чистка колосников, зольника (для твёрдотопливных котлов), чистка теплообменника,
- обследование термоизоляции, её восстановление (при необходимости),
- проверка работы автоматики, обследование и чистка горелки, чистка форсунок,
- определение состава дымовых газов, настройка горелки,
- проверка и регулирование системы розжига,
- обслуживание или физическая замена деталей встроенного циркуляционного насоса (для соответствующих моделей), приборов группы безопасности и контроля.
Специалисты проверяют тягу дымохода и проводят обследование конструкции на предмет повреждений. Состав работ по обслуживанию котла может изменяться в зависимости от модели.
Работы по обслуживанию системы отопления
Периодической ревизии подлежит и система отопления — трубопроводы, магистраль подачи газа, герметичность контуров отопления и ГВС.
Состав работ:
- проверка труб и оборудования на наличие протечек теплоносителя,
- проверка исправности насосного оборудования,
- проверка работы задвижек и сервоприводов,
- проверка групп безопасности, с заменой отдельных элементов,
- проверка работы расширительных баков отопления и ГВС (давление, герметичность),
- проверка бойлера, проверка состояния магниевого анода,
- проверка работы автоматики.
Для котлов, работающих на газе, проверятся давление в подающем газопроводе, меняются фильтры. В некоторых случаях проводится промывка системы отопления, прочность трубопроводов и соединений испытывается избыточным давлением.
Для электрической части выполняется проверка заземляющего контура, при необходимости места соединений зачищаются для более надёжного контакта.
По окончанию проверки составляется акт осмотра или вносится запись в оперативный журнал о проведении работ.
Регулярное обслуживание системы отопления позволяет найти проблему и предотвратить аварию. Как показывает практика, неисправность отопления в зимний период чревата серьёзными последствиями и существенным финансовыми тратами — значительно более высокими, чем стоимость работ по обслуживанию.
и подробно проконсультируем.