Обслуживание систем отопления

Обслуживание систем должно проводиться в соответствии с графиком и регламентом, согласованным с заказчиком работ. Для промышленных и коммерческих объектов различают ежедневный, еженедельный, ежемесячный и ежегодный график выполнения утверждённого перечня работ по техническому обслуживанию систем отопления.

Для частных домов требования оборудование проверяется один или два раза в год, перед запуском отопления и после окончания отопительного сезона. Периодичность работ указывается в договоре на сервисное обслуживание.

Согласно законодательству, техническое обслуживание систем газового отопления является обязательным.

Цель работ по обслуживанию систем отопления — обеспечение надёжной и безопасной эксплуатации оборудования и повышение его эффективности.

Узнать цену услуги вы можете на странице Стоимость сантехнических работ «под ключ»

Состав работ по обслуживанию котла

Традиционные работы при обслуживании котла:

• проверка состояния топочной камеры, обследование её на предмет повреждений, чистка колосников, зольника (для твёрдотопливных котлов), чистка теплообменника,
• обследование термоизоляции, её восстановление (при необходимости),
• проверка работы автоматики, обследование и чистка горелки, чистка форсунок,
• определение состава дымовых газов, настройка горелки,
• проверка и регулирование системы розжига,
• обслуживание или физическая замена деталей встроенного циркуляционного насоса (для соответствующих моделей), приборов группы безопасности и контроля.

Специалисты проверяют тягу дымохода и проводят обследование конструкции на предмет повреждений. Состав работ по обслуживанию котла может изменяться в зависимости от модели.

Работы по обслуживанию системы отопления

Периодической ревизии подлежит и система отопления — трубопроводы, магистраль подачи газа, герметичность контуров отопления и ГВС.

Состав работ:

• проверка труб и оборудования на наличие протечек теплоносителя,
• проверка исправности насосного оборудования,
• проверка работы задвижек и сервоприводов,
• проверка групп безопасности, с заменой отдельных элементов,
• проверка работы расширительных баков отопления и ГВС (давление, герметичность),
• проверка бойлера, проверка состояния магниевого анода,
• проверка работы автоматики.

Для котлов, работающих на газе, проверятся давление в подающем газопроводе, меняются фильтры. В некоторых случаях проводится промывка системы отопления, прочность трубопроводов и соединений испытывается избыточным давлением.

Для электрической части выполняется проверка заземляющего контура, при необходимости места соединений зачищаются для более надёжного контакта.

По окончанию проверки составляется акт осмотра или вносится запись в оперативный журнал о проведении работ.

Регулярное обслуживание системы отопления позволяет найти проблему и предотвратить аварию. Как показывает практика, неисправность отопления в зимний период чревата серьёзными последствиями и существенным финансовыми тратами — значительно более высокими, чем стоимость работ по обслуживанию.